Das Fundament eines Holzhauses ersetzen

Die Besitzer alter Holzhäuser müssen meistens das Fundament ersetzen. Die folgenden Symptome weisen auf Probleme hin:

  • unerwartete Divergenz der Mezhventsovy-Nähte und Verlust von Dichtungsmasse;
  • Änderungen in der Position der Veranda relativ zur Schwelle: niedrigeres oder höheres Niveau, Schräglauf, die Veranda "wegbewegt" vom Haus;
  • Änderung der Geometrie der Tür- und Fensteröffnungen: Fenster und Türen begannen sich schlecht zu schließen oder öffneten sich spontan;
  • unebener Boden;
  • frische Risse in den Wänden.

In besonders schweren Fällen ist die Verformung mit bloßem Auge erkennbar: Das Haus sieht schlaff und schief aus, die sichtbaren Teile des Fundaments sind beschädigt. Sehr häufig treten Probleme mit gängigen Stützsäulenfundamenten auf: Aufgrund horizontaler Bewegungen des Bodens können die Stützen schief sein oder "durchfallen".

Wie kann man das Fundament eines Holzhauses ersetzen?

Die Wiederherstellung des Fundaments eines bereits gebauten Hauses ist keine triviale Aufgabe. Vor etwa 10 Jahren erschien jedoch eine Technologie zur Reparatur eines Fundaments mit Schraubpfählen, die darin besteht, das vorhandene Streifen- oder Stützsäulenfundament vollständig durch ein Schraubpfahlfundament zu ersetzen, ohne das Haus wesentlich zu zerlegen. Dazu wird das Haus angehoben, ein neues Fundament darunter gebildet und das alte abgebaut. Die neue Struktur ist eine Stützkontur aus Stahlpfählen mit einer Last von jeweils mehreren Tonnen und I-Trägern. Für kleine Häuser sind Begrenzungspfähle ausreichend; Wenn die Größe und das Gewicht der Struktur groß sind, kann es erforderlich sein, ein vollwertiges Pfahlfeld zu erstellen, das zusätzliche Stützpunkte unter dem Haus selbst bietet.

Phasen des Fundamentaustauschs

  • Inspektion des Hauses, alle notwendigen Messungen, Beurteilung des Bodenzustandes werden durchgeführt. Gewissenhafte Unternehmen machen einen Versuch, Pfähle in den Boden zu schrauben.
  • Die erforderliche Anzahl und Eigenschaften von Pfählen, Balken und anderen Materialien werden berechnet.
  • Ein Teil der Hausverkleidung wird entfernt, die untere Krone freigegeben. Wenn sein Zustand gut ist, dh über seine gesamte Länge intakt ist, nicht von Fäulnis betroffen ist und eine ausreichende Festigkeit aufweist, fahren Sie mit der nächsten Stufe fort. Wenn der Zustand der unteren Krone schlecht ist, kann empfohlen werden, sie zu ersetzen. In alten Häusern ist es sinnvoll, zusätzlich mehrere untere Felgen mit Metallklammern zu befestigen, um die Integrität der Struktur zu erhalten. Das Gleiche gilt, wenn eine Erweiterung (z. B. eine Terrasse) an das Haus angrenzt, das schlecht mit dem Hauptrahmen verbunden ist.
  • Wenn der Bereich des Hauses groß ist, muss der Boden an den Stellen, an denen zusätzliche Pfähle angeschraubt werden, teilweise zerlegt werden.
  • Teile des alten Fundaments werden abgebaut, was den Zugang zum Raum unter dem Haus erschwert.
  • Die Pfähle werden entlang des Umfangs eingeschraubt und auf die gewünschte Höhe zugeschnitten. Die Höhe wird überprüft. Die Pfahlhohlräume werden mit einer Zement-Sand-Mischung gefüllt, dann werden die Köpfe fixiert - Stützen für die Träger.
  • Das Haus wird schrittweise um mehrere Zentimeter mit Wagenhebern angehoben, während der Zustand der Struktur überwacht wird. Zu diesem Zeitpunkt kann es erforderlich sein, die zum Haus führenden Kabel zu lösen oder zu trennen, wenn sie gespannt sind.
  • I-Träger werden unter das Haus gebracht und an die Köpfe geschweißt, wonach der Rahmen auf ein neues Fundament abgesenkt wird.
  • Bei großen und schweren Strukturen kann eine zusätzliche Verstärkung des Fundaments mit einem Grill oder eine seitliche Umreifung von Pfählen mit einem Kanal vorgesehen werden.

Technologische Vorteile

  • Das Pfahlschraubenfundament eignet sich zum Heben, Torf, Überfluten und anderen Böden mit schwacher Tragfähigkeit. Die Pfähle werden bis zu einer Tiefe unterhalb des Gefrierpunkts eingeschraubt, sodass die saisonale Bodenbewegung den Zustand der Struktur nicht beeinflusst.
  • Mit dieser Technologie können Sie Höhenunterschiede am Hang ausgleichen.
  • Die Arbeiten können zu jeder Jahreszeit durchgeführt werden und sind sehr schnell erledigt: Selbst in den schwierigsten Fällen dauert der gesamte Vorgang nicht länger als 4 bis 5 Tage.
  • Schwere Baumaschinen und sperrige Fahrzeuge sind nicht erforderlich, um Materialien an die Baustelle zu liefern.
  • Die Gesamtkosten für Material und Arbeit sind erheblich niedriger als bei den meisten anderen Methoden zur Rekonstruktion von Fundamenten. Für Rahmen- und Blockhäuser mit einer Größe von 6 x 6 m können die Preise für Blockhäuser derselben Fläche je nach Besonderheiten ab 90.000 Rubel liegen - ab 100.000 Rubel.
  • Beim Austausch des Fundaments kann die Fläche vergrößert werden, wenn der Eigentümer plant, dem Haus zusätzliche Räumlichkeiten hinzuzufügen.
  • Die Aktualisierung des Fundaments kann mit dem Umzug des Hauses in einiger Entfernung innerhalb des Standorts kombiniert werden.

Nachteile

Das Pfahlschraubenfundament ragt normalerweise über den Umfang des Hauses hinaus und hat möglicherweise kein sehr ästhetisches Erscheinungsbild. Sie lösen dieses Problem auf unterschiedliche Weise: Decken Sie beispielsweise den hervorstehenden Teil mit Kellerplatten ab.

Schwierigkeiten können auftreten, wenn das Haus einen Steinofen auf einem eigenen Fundament hat, da der Boden nach dem Wiederaufbau ansteigt.

Es ist nicht immer möglich, alle Teile des alten Fundaments, insbesondere das Streifenfundament, vollständig zu entfernen. In der Zwischenzeit muss sichergestellt werden, dass diese Überreste nach der Installation des Hauses auf den Balken deutlich unter dem Niveau des neuen Fundaments liegen: Wenn sich der Boden hebt, können sie sich erheben, den Balken von unten stützen und ihn buchstäblich vom Kopf des Lagerpfahls abreißen.

Aufgrund der relativen Neuheit der Technologie ist es noch nicht möglich, ihre Qualität langfristig zu beurteilen. Die Hersteller schätzen die Lebensdauer von Bauelementen auf 40 bis 70 Jahre, sofern die Installationstechnologie gewissenhaft eingehalten wird.

Empfohlen

Wie man Harnstoff im Garten und im Garten richtig einsetzt
Pfeffersämlinge zu Hause. Master Class
Feijoa: wohltuende Eigenschaften und köstliche Rezepte